Sused už zomrelý cca pred 50 rokmi urobil plot tak, že mojim rodičom vzal 232 m2, hoci nikdy nefiguroval ani ako užívateľ. Vlastníci boli moji rodičia – otec zomrel, matka ešte žije a túto parcelu ešte keď otec žil darovacou zmluvou notárskou zápisnicou darovali mne, čo mám i na liste vlastníctva. Ten plot nechcú odstrániť, hoc mi bol geodet vymerať a urobil geometrický plán. Chcú to urobiť vydržaním, dali si tam fóliovník, posadili kvety a ovocné stromy. Budú môcť získať túto parcelu vydržaním?
Ďakujem vopred za odpoveď.
odpovedá
Advokátska kancelária MPH
Jednou z nutných podmienok vydržania je dobromyseľnosť vydržateľa. Znamená to, že vydržateľ musí byť s ohľadom na všetky okolnosti presvedčený o tom, že nehnuteľnosť užíva oprávnene, a to po dobu 10 rokov. Dobromyseľnosť Vášho suseda sa zdá byť nepravdepodobná, keďže v katastri nehnuteľností ste ako vlastník zapísaný vy a tento záznam je verejne dostupný.
Ak sused nemá iný titul, na základe ktorého sa môže domnievať, že pozemok užíva oprávnene (napr. zmluva s Vaším otcom), je nepravdepodobné, že by mohol pozemok vydržať.
Ak sa chcete brániť proti tomu, že sused užíva Váš pozemok, môžete prostredníctvom advokáta podať žalobu o vypratanie nehnuteľnosti, resp. žalobu o zdržanie sa zásahov do vlastníckeho práva, ktorými dosiahnete, že sused bude musieť pozemok opustiť a prenechať Vám ho.
Rovnako máte nárok na náhradu bezdôvodného obohatenia, nakoľko Váš sused sa na Váš úkor obohatil, keď užíval pozemok bez právneho dôvodu.
Najnovšie témy
Redakcia Pravdyautomatický formulárRedakcia Pravdyautomatický formulárRedakcia Pravdyautomatický formulárVaša otázka
Redakcia Pravdyautomatický formulárVaša otázka bola úspešne odoslaná
Redakcia Pravdyautomatický formulár