Nemám prístup k vlastnému pozemku

Pýtali ste sa:

Dobrý deň,
vlastním pozemok, ku ktorému nemám prístup, pretože chodník, ktorým sme chodili na náš pozemok, odkúpil sused a tým nám zamedzil vstup na pozemok.

odpovedá Advokátska kancelária MPH

Riešením situácie, kedy sa vlastník nemôže dostať k svojmu pozemku inak než cez susedný pozemok, je zriadenie vecného bremena, ktoré sa nazýva právo cesty. Spočíva v práve prechodu a/alebo prejazdu cez susedný pozemok, ak prístup vlastníka k nehnuteľnosti nemožno zabezpečiť inak. Vlastníkovi susedného pozemku patrí za takéto obmedzenie vlastníckeho práva primeraná náhrada.

Vecné bremeno práva cesty možno zriadiť dohodou s vlastníkom susedného pozemku, a to buď vo vzťahu ku konkrétnej osobe alebo vo vzťahu k samotnej nehnuteľnosti, čím by vecné bremeno zostalo zachované aj po zmene vlastníka. Ak dohoda nie je možná, vecné bremeno zriadi na návrh súd, avšak len vtedy, ak je predmetom sporu prístup k stavbe. Za týmto účelom je potrebné zabezpečiť geometrický plán s vyznačenou časťou pozemku, ktorej sa bude týkať právo prechodu.

Máte dobrú radu aj vy?

Napíšte na debatu a vymeňte si skúsenosti s ďalšími zahrádkármi.

Chcem poradiť