Banky dnes poskytujú hypotéku najviac na 80 percent hodnoty kupovanej nehnuteľnosti. Ako si môžem čo najlacnejšie financovať zvyšok ceny bytu?
Najlacnejším spôsobom, ako dofinancovať hypotéku z banky, sú vlastné úspory. Málokto však má nasporenú dostatočnú sumu, preto potrebuje na dofinancovanie úver.
Ako najlacnejšie riešenie dnes vychádzajú stavebné úvery a medziúvery. Každý, kto zvažuje kúpu bývania o päť či desať rokov, si môže založiť stavebné sporenie, aby po čase získal nárok na stavebný úver.
Naopak, neodporúča sa zobrať si spotrebný úver. Je zvyčajne drahý – aktuálne priemerný úrok dosahuje 8,17 % – a dá sa splácať maximálne 8 rokov. Výsledkom je veľmi vysoká splátka.
Stavebné úvery mali v novembri priemerný úrok 3,09 % a medziúvery 3,30 %. Výhodou stavebných úverov je dlhá splatnosť a garancia nemenného úroku počas celej doby splácania. Navyše nemusíte zakladať nehnuteľnosť až do sumy 50 000 eur. Stavebný úver je preto aktuálne najvhodnejší spôsob dofinancovania hypotéky.