Uznesenie o potvrdení vydržania je rozhodnutím súdu s deklaratórnymi účinkami. To znamená, že súd v uznesení konštatuje, že vlastnícke právo bolo už k určitému dňu nadobudnuté vydržaním.

Obligatórnou náležitosťou návrhu na začatie konania o potvrdení vydržania (resp. akéhokoľvek návrhu / žaloby v súvislosti s nehnuteľnosťami) je označenie nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností. Na základe uvedeného je rozhodujúce, ktoré, resp. ako ste označili nehnuteľnosť v návrhu na začatie konania, ktorý ste podali na súd.

Ak ste totiž pri podávaní návrhu vychádzali z právneho stavu uvedeného v katastri nehnuteľností (rok 2020), podľa ktorého bola pôvodná parcela už rozdelená na dve časti (od roku 2010), a Vy ste označili len “väčšiu časť” nehnuteľnosti (pôvodne o niekoľko pár metrov štvorcových väčšiu), ktorá je následne uvedená aj v uznesení súdu, bude potrebné podať nový návrh na začatie konania o potvrdení vydržania, v ktorom označíte zvyšnú, “menšiu časť” danej nehnuteľnosti, pretože táto nebola predmetom konania o potvrdení vydržania, a teda Vám nemohla byť priznaná, ako vydržateľovi.

V prípade, ak ste označili v návrhu obe nehnuteľnosti (“menšiu aj väčšiu”), ale súd v uznesení označil ako predmet vydržania len jednu („väčšiu“) nehnuteľnosť, môže ísť o chybu súdneho rozhodnutia, ktorú bude potrebné napraviť využitím riadnych alebo mimoriadnych opravných prostriedkov.

V závislosti od skutkového stavu a varianty vyššie uvedenej, bude potrebné podať nový návrh na začatie konania o potvrdení vydržania pre menšiu časť nehnuteľnosti, alebo napadnúť vydané uznesenie súdu opravnými prostriedkami.

Vzhľadom na absenciu potrebných podkladov a viacerých kľúčových informácií nie je možné úplne zodpovedať všetky otázky, ktoré vyvstávajú z uvedeného problému.